Ansvarig mäklare
Jenz Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller jenz@martenssonmaklare.se
ÅHUS - Äspet
Två bra bostäder på samma tomt. Skönt lugnt läge på Äspet i Åhus!
Blåbärsvägen 5 29638 Åhus
Typ
Villa
Boarea
67 m²
Biarea
47 m²
Tomtarea
1 523 m²
Antal rum
3
(varav 2 sovrum)
(varav 2 sovrum)
Pris
5 995 000 kr
Två bra bostäder på samma tomt. Skönt lugnt läge på Äspet i Åhus!
Använd som fritidsboende i familjen eller bo i den ena och hyr ut den andra.
Byggrätt på 140+40 kvm gäller enligt detaljplan. Lilla huset (47kvm) är byggt 2010 och har bra standard.
Det äldre huset (67 kvm) är byggt 1965 och har uppdaterats till modern standard med nyare kök samt fått nytt trädäck och växthus och glastak över grillplatsen.
Tomten är kuperad och det gör att båda husen har en privat baksida med rätt eftermiddags och kvälls-solläge.
Husen ligger bekvämt på återvändsgata och har skönt nära gångavstånd till både havet och gamla skeppsbron/hamnen.
Husen säljs besiktigade och försäkrade genom Anticimex Kristianstad.
Kommande visningar
-
kl.
Kontakta mäklaren för visning
Budgivning
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Planlösning gamla huset
Planlösning gästhus
Pris
5 995 000 kr
Pristyp
Kan diskuteras!
Antal rum
3
(varav 2 sovrum)
(varav 2 sovrum)
Boarea
67 m²
Biarea
47 m²
Tomtarea
1 523 m²
Boareabeskrivning
Boningshus byggt 2010: 47 kvm enligt taxering
Boningshus byggt 1965: 67 kvm enligt taxering, uppmätt golvyta 69 kvm.
Boningshus byggt 1965: 67 kvm enligt taxering, uppmätt golvyta 69 kvm.
Taxeringsvärde byggnad
1 879 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 405 000 kr
Totalt taxeringsvärde
3 284 000 kr
Typ
Villa
Gamla boningshuset
Huvudentré/hall: Parkettgolv och målad stående träpanel samt fondtapet.
Sovrum
Parkettgolv och målade väggar samt fondtapet. Skjutdörrsgarderober längs ena väggen.
Sovrum
Parkettgolv och målade väggar och fondtapet.
Dusch/wc/tvätt
Plastgolv och väggmatta. Duschkabin, wc, handfat med kommod, tvättmaskin Bosch 2022 och torktumlare 2016.
Kök med matplats
Parkettgolv och målad vägg. Ny köksinredning 2020 med gråa speglade luckor från Ikea. Svart bänkskiva i sten. Vitt kakel ovan bänkytor. Spishäll induktion, spisfläkt, inbyggnadsugn Bosch, diskmaskin Hoover, kyl/frys Electrolux.
Vardagsrum
Parkettgolv och målad vägg. Murspis som har fått insatsrör och gjutjärnsinsats.
Huvudentré/hall i gästhus
Klinkergolv och målad vägg.
Vardagsrum
Parkettgolv och målad vägg. Murspis med gjutjärnsinsats. Altandörr till stort delvis överbyggt trädäck.
Kök
Klinkergolv och målad vägg. Ny köksinredning 2021 från Elon. Ny varmvattenberedare och samtliga vitvaror.
Dusch/wc/tvätt
Klinkergolv med el-golvvärme och kaklad vägg. Duschkabin, handfat och wc samt tvättmaskin.
Sovrum
Laminatgolv och målad vägg. 2 garderober.
Sovrum
Laminatgolv och målad vägg. 2 garderober.
Uteplatsbeskrivning
Gamla huset: Stort nybyggt trädäck med eftermiddags/kvällssol och fint växthus i glas, allt från 2020. Nya gästhuset: Altanplats delvis under tak på trädäck med eftermiddags och kvällssol.
Byggnadskommentar
Detaljplanen godkänner 140 + 40 kvm byggrätt. Så utbyggnadsmöjlighet på huvudbyggnaden finns att utnyttja om man önskar.
Byggnadsår
1965
Renoveringar
Nybyggt gästhus 2010 med 3 rok.
Utförda renoveringar
Nyare gästhuset har fått nytt kök och nya golv i sovrummen m.m. senaste året 2021-2022.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glasfönster isoler (enkel) på det gamla huset och 3-glas fönster på det nyare gästhuset.
Skorsten
Murad skorsten med insatsrör
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Papptak på gamla huset det byttes både råspont och papp 2019, glaserade takpannor på gästhuset.
Grund
Delvis källare med betongplatta, resterande krypgrund på gamla huset och betongplatta på nyare huset
Grundmur
Betonghålsten på gamla huset och betong på nyare huset
Undergrund
Sand
Uppvärmning
Värmepump luft-luft, murspis med insats i gamla huset. Nya el-element och murspis med insats i det nyare huset.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Korsvirke/puts på det gamla huset och puts/liggande panel på det nyare gästhuset.
Elkommentar
Gamla boningshuset är delvis genomgånget.
Nya gästhuset från 2010 har ny el från byggåret.
Nya gästhuset från 2010 har ny el från byggåret.
Internet / TV
Fiberanslutning finns.
Bilparkering
Parkeringsyta framför nyare huset med plats för 2 bilar.
Parkeringsyta vid infarten till äldre huset med plats för 2-3 bilar.
Parkeringsyta vid infarten till äldre huset med plats för 2-3 bilar.
Övrigt
OBS! Utomhusjacuzzin ingår inte i köpet.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-05-25)
Prestanda
56 kWh/m²
Energiklass
C
Besiktningsman
Dan Jönsson, Anticimex AB
Pantbrev
Antal
3
Totalt belopp
2 800 000 kr
Vatten- & avloppsavgift
4 000 kr/år
Uppvärmningskostnad
600 kr/år
Vägavgift
1 600 kr/år
Renhållningsavgift
2 760 kr/år
Elkostnad
11 655 kr/år
Elförbrukning
7 770 kWh/år
Sotningsavgift
500 kr/år
Total driftkostnad
21 115 kr/år
Fastighetsavgift
14 087 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Extra kontaktperson
Carina Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller carina@martenssonmaklare.se
Sälja, köpa eller bara nyfiken?
Kontakta oss
Drönarbild gästhus och huvudbyggnad
Drönarbild huvudbyggnad med svart tak, gästhus med rött
Huvudbyggnad
Gästhuset med egen parkeringsyta
Avskiljd/privat altan på baksidan
Altan vid gästhus
Huvudbyggnaden, ingång runt vänstra hörnet
Entrésida från uppfarten
Stor härlig altan med eftermiddags kvällssol
Markis över loungeplatsen
Grillplats under glastak vid gamla huset
Högt insynsfritt läge
Växthus eller som uterum vid gamla huset. Muren i bakgrunden kommer att putsat och vitmålas
Växthus/uterum vid gamla huset
Huvudentré/hall i huvudbyggnaden
Sovrum i huvudbyggnaden
Sovrum i huvudbyggnaden med fönster åt två håll
Sovrum i huvudbyggnaden
Vardagsrum i huvudbyggnaden
Vardagsrum i huvudbyggnaden
Vardagsrum i huvudbyggnaden
Murspis med gjutjärnsinsats i huvudbyggnaden
Kök med matplats i huvudbyggnaden
Matplats i huvudbyggnaden
Matplats i köket med utsikt åt gästhuset
Kök med matplats i huvudbyggnaden
Dusch/wc/tvätt i huvudbyggnaden
Dusch/wc/tvätt i huvudbyggnaden
Förvaringskällare under huvudbyggnaden
DJI_0132
Kök med matplats och skorsten med gjutjärnskamin
Allrum/matrum och kök i gästhuset
Allrum/matrum/kök
Skorstensdetalj i gästhuset
Stora sovrummet i gästhuset, med inbyggd garderob
Duschrum/wc/tvätt i gästhus
Fastighetskarta