ÅHUS - Äspet

Två bra bostäder på samma tomt. Skönt lugnt läge på Äspet i Åhus!

Blåbärsvägen 5 29638 Åhus

Typ

Fritidshus

Boarea

92 m²

Biarea

47 m²

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Pris

7 800 000 kr

Totalrenoverat till/ombyggt boningshus 2025 och gästhus 2010 på samma tomt. Skönt lugnt läge på Äspet i Åhus!
Använd som fritidsboende i familjen eller bo i den ena och hyr ut den andra.

Byggrätt på 140+40 kvm gäller enligt detaljplan. Gästhuset (c:a 47kvm) är byggt 2010 och har bra standard.
Boningshuset (c:a 92 kvm) är byggt 1965 och har totalrenoverats 2025 till modern standard med en tillbyggnad och ombyggd planlösning.

Tomten är kuperad och det gör att båda husen har en privat baksida med rätt eftermiddags och kvälls-solläge.
Husen ligger bekvämt på återvändsgata och har skönt nära gångavstånd till både havet och gamla skeppsbron/hamnen.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning gästhus

Pris

7 800 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

92 m²

Biarea

47 m²

Boareabeskrivning

Boningshus byggt 2010: 47 kvm enligt taxering
Boningshus byggt 1965, totalrenoverat - om/tillbyggt 2025: golvyta c:a 92 kvm.

Boningshus: 4 rok
Gästhus: 3 rok

Typ

Fritidshus

Boningshuset

Huvudentré/hall: Laminatgolv och målad vägg, infällda spotlights i tak och ribbpanel på vägg i kapprum.

Sovrum 1

Laminatgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderober längs ena väggen.

Dusch/wc/tvätt

Klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg. Dusch, wc, handfat med kommod, tvättmaskin Bosch 2022 och torktumlare 2016.

Sovrum 2

Laminatgolv och målade väggar.

Allrum/matrum/kök

Laminatgolv och målad väggar. Eldstad med gjutjärnsinsats. Köksinredning 2020 med gråa speglade luckor från IKEA. Svart bänkskiva i granitsten. Vitt kakel ovan bänkytor. Spishäll induktion, spisfläkt, inbyggnadsugn Bosch, diskmaskin Hoover, kyl/frys Electrolux.

Sovrum 3

Laminatgolv och målad vägg. Skjutdörrsgarderob

Huvudentré/hall i gästhus

Klinkergolv och målad vägg.

Sovrum 1

Laminatgolv och målad vägg. 2 garderober.

Dusch/wc/tvätt

Klinkergolv med el-golvvärme och kaklad vägg. Duschkabin, handfat och wc samt tvättmaskin.

Sovrum 2

Laminatgolv och målad vägg. 2 garderober.

Kök

Klinkergolv och målad vägg. Ny köksinredning 2021 från Elon. Ny varmvattenberedare och samtliga vitvaror.

Vardagsrum

Klinkergolv och målad vägg. Murspis med gjutjärnsinsats. Altandörr till stort delvis överbyggt trädäck.

Uteplatsbeskrivning

Boningshuset: Stort trädäck med eftermiddags/kvällssol och fint växthus i glas, allt från 2020. Trädäcket har byggts till 2025. Gästhuset: Altanplats delvis under tak på trädäck med eftermiddags och kvällssol.

Byggnadskommentar

Detaljplanen godkänner 140 + 40 kvm byggrätt. Så utbyggnadsmöjlighet på huvudbyggnaden kan finnas kvar att utnyttja om man önskar.

Renoveringar

Boningshus totalrenoverat till/ombyggt 2025. Nybyggt gästhus 2010 med 3 rok.

Utförda renoveringar

Gästhuset har fått nytt kök och nya golv i sovrummen m.m. år 2021-2022.
Boningshuset är totalrenoverat om/tillbyggt 2025.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster isoler på det boningshuset från 20205 och 3-glas fönster på gästhuset från 2010.

Skorsten

Murad skorsten

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt från 2025

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Papp, från 2019 och 2025

Grund

Krypgrund

Grundmur

Betonghålsten

Undergrund

Sand

Uppvärmning

El-element och murspis med insats i boningshuset. Nya el-element och murspis med insats i gästhuset.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Liggande träpanel från 2025

Elkommentar

Boningshuset har nydragen från El 2025.
Gästhuset från 2010 har ny el från byggåret.

Internet / TV

Fiberanslutning finns.

Bilparkering

Parkeringsyta framför gästhuset med plats för 2 bilar.
Parkeringsyta vid infarten till boningshuset med plats för 2 bilar.

Området

Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Åhusstranden ett stenkast bort.
På promenadavstånd, ungefär 5-600 m sydost ligger den inbjudande stranden med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar.
En promenad på ca 8-900 m så är man i Åhus By!

SERVICE & KOMMUNIKATIONER
Buss till Åhus Centrum och Kristianstad går med täta intervall.
Busslinje 551, se www.skanetrafiken.se sök på Äspetvägen.
Det går bussar c:a 15 - 30 minuters mellanrum, beroende på när på dagen man skall resa.

Ett par kilometer västerut ligger en 36-håls golfbana, 3:e bäst i Sverige, som i stort sett är öppen året runt.
8-900 m nord, ligger hamnen med mysiga krogar, rökeri och möjligheter till kulinariska njutningar, framförallt sommartid. Några krogar har öppet året runt.
Strax bortom hamnen ligger bykärnan med butiker, apotek, bank, matäffär och systembolag.
I Åhus, med runt 11 000 åretruntboende, finns också den mesta service man kan förvänta sig. Här hittar vi vårdcentral, folktandvård, poliskontor, förskolor, fritidshem, grundskola årskurs 0-9 och bibliotek m.m.