Ansvarig mäklare
Jenz Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller jenz@martenssonmaklare.se
ÅHUS - Vannebergaområdet
1 1/2-plans villa på Vanneberga-området i Åhus. Boka personlig visning 19/8 på vår hemsida!
Basilikastigen 11 29633 Åhus
Upplåtelse
Äganderätt
Objektstyp
Villa
Boarea
159 m²
Tomtarea
942 m²
Antal rum
8
Pris
2 350 000 kr
Villan är i originalskick (1972) med vissa förbättringar och tillbyggnader gjorda under 1985 och 2000-tal.
Huset är i genomgående behov av uppfräschning/renovering men har en skön potential och en välfungerande planlösning även för en större familj.
En av fördelarna med 70-tals husen är just att de är väl tilltagna i ytorna och samtidigt inte för krångliga att renovera eller bygga om.
Fastigheten ligger näst sist på återvändsgata och har hela baksidan mot en stor allmänning samt är helt insynsskyddad och inte långt från förskola, lekplats, cykel/gångväg till Villaskolan och busshållplatsen.
Lägg lite timmar och pengar på denna villan och ni har ett stort luftigt boende för en väldigt rimlig summa i Åhus.
Villan säljs besiktigad och dolda fel försäkrad genom Anticimex Kristianstad, så läs gärna besiktningsprotokollet på vår hemsida.
Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Kommande visningar
-
kl.
Kontakta mäklaren för visning
Budgivning
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Planlösning entréplan
Planlösning ovanplan
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD KRYDDKRASSEN 6
Pris
2 350 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
8
Boarea
159 m²
Tomtarea
942 m²
Boareabeskrivning
Uppmätt golvarea: 183 kvm.
Tomtbeskrivning
Huset är i behov av renovering/uppdatering, läs gärna besiktningsprotokollet för utförlig beskrivning.
Taxeringsvärde byggnad
1 846 000 kr
Taxeringsvärde mark
695 000 kr
Totalt taxeringsvärde
2 541 000 kr
Typ
Villa
Huvudentré/hall - Entréplan
Furugolv och målad tapet.
Vardagsrum i vinkel med altandörrar till trädgård - Entréplan
Furugolv och målad tapet.
Sovrum - Entréplan
Bokparkett och tapet. Fristående garderober.
Badrum/wc - Entréplan
Klinkergolv och kaklad vägg.
Matplats - Entréplan
Furugolv och tapet. Vitlaserad takpanel.
Kök - Entréplan
Furugolv och tapet. Vitlaserad takpanel. Altanutgång till uterum. Frys/frys, kyl/sval, diskmaskin, spis.
Tvättstuga - Entréplan
Plastgolv och målad tapet. Tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.
Uterum - Entréplan
Klinkergolv och glaspartier, Plasttak.
Vardagsentré/hall - Entréplan
Laminatgolv och tapet.
Sovrum 5 / hemmakontor - Entréplan
Laminatgolv och tapet.
Allrum med dubbla takkupor. - Ovanvåning
Trägolv och målad vägg.
Sovrum 2 - Ovanvåning
Bokparkett och tapet.
Sovrum 3 - Ovanvåning
Bokparkett och tapet.
Dusch/wc med takfönster - Ovanvåning
Plastgolv och målad våtrumsväv.
Sovrum 4 - Ovanvåning
Bokparkett och tapet.
Uteplatsbeskrivning
Inglasat uterum med klinkergolv och Icopal plasttak.
Byggnadskommentar
Markis över sovrumsfönster på ovanplan mot väster.
Byggnadsår
1972
Renoveringar
1985 vardagsentré/sovrum, 2000 carport.
Ventilation
Självdrag
Fönster
Original 2-glasfönster med spröjs. 3-glas isoler i tillbyggnaden från 1985.
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Betongpannor original, papptak på förråd, sovrum/kontor/vardagsentré 2025. Carportstak i plåt 2000.
Grund
Krypgrund
Grundmur
Betonghålsten
Undergrund
Sandjord
Uppvärmning
Värmepump luft-luft, direktverkande el
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Mexisten
Internet / TV
Ingen fiber indraget, finns i gatan.
Ägaren har använt mobilt bredband.
Ägaren har använt mobilt bredband.
Andra byggnader
Sammanbyggt med förråd x 2, carport och kontor/gästrum.
Bilparkering
Gatsten på infart till carport.
Energideklaration
Status
Utförd (2026-07-02)
Prestanda
67 kWh/m²
Energiklass
E
Besiktningsman
Arian Nareman, Anticimex Kristianstad.
Pantbrev
Antal
3
Totalt belopp
600 000 kr
Vatten- & avloppsavgift
4 476 kr/år
Renhållningsavgift
3 000 kr/år
Elkostnad
27 049 kr/år
Elförbrukning
12 970 kWh/år
Total driftkostnad
34 525 kr/år
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Försäkring
Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad.
Antal personer i hushållet
1
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sälja, köpa eller bara nyfiken?
Kontakta oss
Stort 1 1/2-plans hus med carport
Baksida
Basilikastigen 11, välkomna!
Gavelsida
Altanplats utanför uterum
Entré
Huvudentré/hall
Vardagsrum
Matrum med altanutgång
Vardagsrum mot hall
Sovrum 1, bottenplan
Badrum/wc bottenplan
Matplats vid kök
Kök med matplats
Kök mot uterum
Uterum
Trädgård mot allmänning
Kök
Tvättstuga
Sovrum 2 hemmakontor
Allrum
Sovrum 5 ovanplan
Klädkammare sovrum 5
Duschrum/wc ovanplan
Allrum
Sovrum 3 ovanplan
Sovrum 4 ovanplan
Altanplats utanför uterum
Lummig tomt
Baksida
Baksida mot trädgårdsförråd