ÅHUS - Täppetstranden

Badvägen 2C, lgh. nr C1203

Typ

Bostadsrätt

Boarea

42,50 m²

Våningsplan

3 av 3

Antal rum

2

(varav 1 sovrum)

Avgift

2 772 kr/mån

Pris

3 500 000 kr

Välkommen till Brf Åhus Brygga och denna fantastiska lägenhet!

Här bor man granne med den vackra sandstranden & havet, kan det bli bättre än så?
Lägenheten om 2 rum & kök har genomgående smakfulla materialval – med bland annat helkaklat badrum, fina parkettgolv, kök från Ballingslöv. Stora fönster och glasdörrar ger ett härligt ljusinsläpp. Balkongen nås från kök och består av fin uteplats med viss havsutsikt. Här kan man njuta av solen sen-eftermiddag & kväll!
Enligt Brf Åhus Bryggas förvaltningsberättelse skall lägenheterna i hus C i möjligaste mån hyras ut under minst sex månader per år, därav säljs de fullt möblerade med all utrustning.
Det finns en lokal hyresförmedlare i huset som kan ombesörja all servicen med bokning, städning, nyckel-utlämning m.m. Fråga oss gärna om kontaktuppgift.

I bostadsrättsföreningen finns gemensam relaxavdelning med bastu & omklädningsrum, badhytter och spabadkar, som kan nyttjas av bostadsrättsinnehavarna utan någon extra kostnad. Garageplats i källarplan ingår inte i månadsavgiften. Elcyklar finns att boka via föreningens hemsida.
Hiss finns från källarplan upp till översta våningsplan.

Varmt välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Pris

3 500 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

2

(varav 1 sovrum)

Boarea

42,50 m²

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Åhus Brygga

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

År 2022:
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld:
38 661 490 kr.

Bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens totala nettoskuld:
562 718 kr.

Lägenhetsnummer

C1203

Andelstal

1,4555%

Andelstal avgift

0,0014555

Typ

Bostadsrätt

Entré/hall

Klinkergolv och målad vägg.

Vardagsrum/matplats/kök

Parkettgolv och målad vägg. Mörkgrå köksinredning med Silestone bänkskiva och glasskiva som stänkskydd. Inbyggd diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/frys. Balkongdörr till balkong med sittgrupp och viss havsutsikt. Soffa/sittgrupp, matrumsmöbler, belysning, gardiner och all köksinredning ingår.

Sovrum

Parkettgolv och målad vägg. Dubbelsäng med belysning och garderobsskåp ingår.

Dusch/wc/tvätt

Klinkergolv och helkaklad vägg. Handfat, spegelskåp, wc, duschhörn, handduksvärmare och tvättmaskin med skåpsinredning/förvaring.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Åhus Brygga registrerades 2018-06-20.
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Åhus 563:2 som har bebyggts med föreningens hus.
Byggnadsprojektet har genomförts av GBJ Construction AB. Inflyttning skedde under våren 2021.
Föreningen upplåter från tre byggnader 44 lägenheter med bostadsrätt och fyra lokaler.

Fördelning:
1 rum & kök: 6 st
2 rum & kök: 19 st
3 rum & kök: 14 st
4 rum & kök: 4 st
5 rum & kök: 1 st
Lokaler 42-188 kvm: 4 st

Till samtliga lägenheter finns uteplats eller balkong och i källaren parkeringsgarage, förråd och teknikutrymme. Hiss är installerat i samtliga hus från källare till översta våningsplan.

Byggnadskommentar

Kortfattad byggnadsbeskrivning:

Grundläggning: Pålad betongplatta.
Byggnadsstomme: Betongstomme.
Grundmur garage: Betong.
Yttervägg ovan mark: Betong samt stålregelstomme med utvändiga cederspån.
Lägenhetsskiljande väggar: Betong.
Yttertak: Papp.
Fönster/-dörr: Trä/aluminium.

Byggnadsår

2021

Hiss

Värme och ventilation

Ventilation: Mekanisk till-och frånluftsventilation med återvinning (FTX).
Värmeanläggning: Lägenheterna värms upp med golvvärme som värms med hjälp av fjärrvärmeväxlare. Försörjning fjärrvärme via C4 Energis nät.

Husen är anslutna för leverans av el med separat mätare för varje lägenhet.

Internet / TV

Fiber finns installerat.

Bilparkering

En parkeringsplats i källargaraget går att lägga till i bostadsrättens avgift för 350 kr/mån.

Området

Här bor man i en fantastisk miljö, med den vackra sandstranden och havet som granne.
I området finns bland annat Åhusbryggan, hotell Åhus Seaside, Kantarellbadet samt padelbanor.
På Hotell Åhus Seaside finns både restaurang och spaavdelning.
Längs stranden finns en strandpromenad, perfekt för trevliga långpromenader eller svettiga löpturer.

Härifrån är det dessutom cykelavstånd till det mesta som Åhus har att erbjuda. Ta cykeln och njut av Åhus vackra natur.
Åhus erbjuder ett bra utbud av matbutiker (ICA, Coop, Willys), restauranger, banker, gym, skolor och förskolor. Här finns även vårdcentral, apotek, systembolag, folktandvård, golfbana, båthamn m.m.

Från Badvägen 2C är det knappt 500 meter till närmsta busshållsplats (Åhus Åhusbryggan), som har bra bussförbindelse till Kristianstad och inom Åhus. (Skånetrafikens busslinje 552).

Övriga utrymmen i föreningen

Relaxavdelning med bastu och omklädningsrum, badhytter, spabadkar samt solterassen är gemensamma ytor som samtliga lägenheter har tillgång till. Spabad och relaxavdelning bokas digitalt.
Det finns även 5 st gemensamma elcyklar som tillhör föreningen, som också bokas digitalt.

Garage & förråd finns i källarplan. Ett förråd ingår i bostadsrätten.

Pantförskrivning

är pantsatt

Övrigt

OBS! För lägenheterna i hus C, 16st, gäller att innehavarna är skyldiga att, om möjligt, hyra ut sin bostad under minst 6 månader per år!

Energibeskrivning

Energideklaration kommer att utföras i samband med 2-årsbesiktningen 2023. Vi har inte fått besked på om den är utförd ännu.

Pantbrev

Antal

Avgift

2 772 kr/mån

Ingår i avgift

Uppvärmning, El, Varmvatten, Kallvatten, Månadsavgift fr.o.m 1/1 2024: 2 028 kr/månad
Hyra av parkering i källargarage: 350 kr/månad (Ingår ej i lägenheten)
Preliminär driftskostnad: 744 kr/månad
Hyra av utomhusjacuzzi: 100 kr/gång

Planerade avgiftsändringar

Avgiftsförändringen som sker den 1/1 2024 är en höjning med 8% på månadsavgiften. Från 1 878 kr till 2 028 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare