ÅHUS - Äspet

Charmigt sommarhus med skönt läge på Äspet i Åhus!

Åvägen 81 29638 Åhus

Typ
Fritidshus
Boarea
70 m²
Biarea
49 m²
Tomtarea
1 279 m²
Antal rum
4

(varav 3 sovrum)
Pris
3 300 000 kr

Charmigt sommarhus från 1940-talet som blev tillbyggd på 1990-talet. Skönt beläget på ljus, solig tomt på Äspet i Åhus.
Exteriört i ett trevligt skick. Interiört välbevarat och bra planerat för ett behagligt fritidsboende, eller som ett mindre permanentboende.
Tomten gränsar mot en allmänning och har även en lillstuga som är byggd med såväl extra gästrum som redskapsbod och förvaring.
Lev sköna dagar ute och inne på den lummiga tomten. Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning källare

Pris
3 300 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
4

(varav 3 sovrum)
Boarea
70 m²
Biarea
49 m²
Tomtarea
1 279 m²
Taxeringsvärde byggnad
612 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 314 000 kr
Totalt taxeringsvärde
1 926 000 kr
Typ
Fritidshus

Huvudentré med liten hall

Plastmatta och målade väggar.

Kök

Plastmatta och tapet. Kyl/frys 2021, spis med häll 2012, micro 2004 och diskmaskin 2017.

Sovrum

Heltäckningsmatta (slipbart furugolv under) och målade väggar. Garderober.

Vardagsrum

Furugolv och tapet.

Duschrum

Plastmatta och våtrumstapet. Dusch med draperi, WC och handfat med kommod.

Sovrum

Plastmatta och tapet.

Sovrum

Plastmatta och tapet. Garderober.

Källare med förrådsutrymme och tvätt

Betonggolv och putsade väggar. Här finns gott om förrådsutrymme och här står tvättmaskin 2022 och ett torkskåp från 1990-talet. Varmvattenberedare från 2021.

Lillstuga

Linoleummatta och tapet.

Uteplatsbeskrivning

Trädäck på husets ena sida.

Byggnadskommentar
Se dokument "byggnadsbeskrivning" som säljaren upprättat.
Byggnadsår
1940
Renoveringar
1991
Lillstugan 1965
Utförda renoveringar
Löpande genom alla år, se separat lista under dokument och länkar på hemsidan.
Ventilation
Självdrag, mekanisk frånluft i duschrum och tvättrum källare
Fönster
3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade
Hängrännor
Lackerad plåt samt hängränna och stuprör fabrikat Plastmo på ena sidan
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Tegel
Grund
Krypgrund i tillbyggda huset och källare under gamla huset
Grundmur
Betonghålsten
Undergrund
Sand
Uppvärmning
Direktverkande el
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Liggande träpanel
Elkommentar
Jordfelsbrytare finns ej.
Internet / TV
Fiberanslutning finns i gatan utanför om man vill ansluta. Ägarna använder mobilt bredband.
Andra byggnader
Lillstuga 15 kvm.
Området
Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Åhusstranden ett stenkast bort.
På promenadavstånd, ungefär 8-900 m sydost ligger den inbjudande stranden med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar.
En promenad på ca 1 km så är man i Åhus By!

SERVICE & KOMMUNIKATIONER
Buss till Åhus Centrum och Kristianstad går med täta intervall.
Busslinje 551, se www.skanetrafiken.se sök på Nyponvägen eller Havsvägen. Avstånd ca 400m till respektive hållplats.
Det går bussar var 15 - 30 minut beroende på när på dagen man skall resa.

En kilometer nordväst ligger en 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt.
I motsatt riktning, en kilometer nordost, ligger hamnen med mysiga krogar, rökeri och möjligheter till kulinariska njutningar, framförallt sommartid. Några krogar har öppet året runt.
Strax bortom hamnen ligger bykärnan med butiker, apotek, bank, mataffärer och systembolag.
I Åhus, med runt 11 000 åretruntboende, finns också den mesta service man kan förvänta sig. Här hittar vi vårdcentral, folktandvård, poliskontor, förskolor, fritidshem, grundskola årskurs 0-9 och bibliotek m.m.
Övrigt
Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Energideklaration

Status
Energideklaration behövs ej

Pantbrev

Antal
2
Totalt belopp
65 000 kr
Prisinformation
Elförbrukning 2023: 4 004 kwh. Elförbrukning 2022: 4 495 kwh. Elförbrukning 2021: 6 061 kwh. Vintertemperatur 12-14 grader. Sommartid använd av 1-4 personer.
Vatten- & avloppsavgift
2 868 kr/år
Renhållningsavgift
1 860 kr/år
Elkostnad
12 430 kr/år
Elförbrukning
4 004 kWh/år
Total driftkostnad
17 158 kr/år
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Försäkring
Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad
Årskostnad: 2 776 kr.
Antal personer i hushållet
1
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Framsida

Baksida med trädäck

Entré med hall och kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum med garderober

Kök

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Matplats i allrum

Duschrum

Duschrum

Sovrum

Sovrum med garderober

Sovrum

Sovrum

Källare med tvättmaskin

Framsida

Gavelsida

Gavelsida

Baksida

Baksidan

Baksida med trädäck

Uteplatsen

Uteplatsen

Trädgården

Trädgården

Lillstugan

Trädgården

Trädgården

Fastighetskarta