DJURRÖD - Fotbollsplanen

Tegelvilla med skönt läge och stora garage vid fotbollsplanen i Djurröd.

Årrödsvägen 28 29192 Kristianstad

Typ
Villa
Boarea
107 m²
Biarea
70 m²
Tomtarea
1 950 m²
Antal rum
4

(varav 1 sovrum)
Pris
1 000 000 kr

En villa i tegel som har ett skönt läge med fin trädgårdstomt och stort hobbyutrymme/garage.
Villan är i 1,5 plan med källare har en välskött boyta i 70-80-tals stil med uterum i anslutning till vardagsrummet.
Huset behöver en normal uppfräschning av ytskikt, kök m.m. men har en nyinstallerad luft/vatten-värmepump, så den kommer att hålla nere driftskostnaderna.
Källaren används enbart som en förrådskällare, men har varit inredd en gång i tiden. Ovanplan kan enkelt delas av i två sovrum.
Med andra ord en fin tegelvilla med utvecklingspotential och ett stort garageutrymme för hobbymekaren eller företagaren.
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Pris
1 000 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
4

(varav 1 sovrum)
Boarea
107 m²
Biarea
70 m²
Tomtarea
1 950 m²
Boareabeskrivning
Energikonsulten uppmätte bottenplan och ovanplan till 112 kvm golvyta. Utöver detta tillkommer källarplanet.
Taxeringsvärde byggnad
501 000 kr
Taxeringsvärde mark
149 000 kr
Totalt taxeringsvärde
650 000 kr
Typ
Villa

Huvudentré med hall

Klinker innanför ytterdörren och laminatgolv, panel i tak med spotlight och målad vägg. Garderober.

Kök med matplats

Laminatgolv och målade väggar samt bröspanel. Panel i tak. Kakel ovan bänkyta som är i lamnat. Kyl/frys LG, spis med häll Bosch, spisfläkt Cylinda, diskmaskin Bosch. Köksinredning i ek.

Allrum

Laminatgolv och tapet.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Altandörr ut till uterum.

Duschrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Panel i tak. Dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

Mindre hall

Laminatgolv och målade väggar. Panel i tak. Garderober. Altandörr ut till balkong.

Allrum i vinkel (f.d sovrum)

Laminatgolv och tapet . Panel i tak.

Källare

Källaren är oinredd pga vattenskada i höstas (2023) då hela källaren blev vattenfylld. Nu är det bara betonggolv och betongväggar.

Uteplatsbeskrivning

Uterum i anslutning till vardagsrummet.

Byggnadsår
1946
Renoveringar
1969, 1974 och 1978
Utförda renoveringar
Löpande.
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster med spröjs, några 2-glas & 3-glas isoler.
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Taktyp
Betongpannor på vinkeldel och eternit på huvudbyggnaden
Grund
Platta på mark/källare
Grundmur
Betonghålsten
Undergrund
Morän
Uppvärmning
Luft/vatten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Tegelstensfasad
Elkommentar
Jordfelsbrytare finns.
Larm
Ja
Internet / TV
Fiberanslutning finns.
Andra byggnader
Ett stort garage för mindre lastbil/husbil eller husvagn, två vanliga bilgarage och ett garage till släp.
Bilparkering
Stor parkeringsyta vid garagebyggnaden.
Övrigt
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-03-13)
Prestanda
309 kWh/m²
Energiklass
F
Besiktningsman
Dan Jönsson, Anticimex AB

Pantbrev

Antal
5
Totalt belopp
87 000 kr
Prisinformation
Driftskostnader från förra året med pelletseldning. Nu är den utbytt mot en ny luft/vatten-värmepump, så kostnaden kommer att bli mycket lägre!
Vatten- & avloppsavgift
1 785 kr/år
Uppvärmningskostnad
31 600 kr/år
Renhållningsavgift
2 784 kr/år
Elkostnad
11 175 kr/år
Total driftkostnad
47 344 kr/år
Fastighetsavgift
4 875 kr/år
Försäkring
Länsförsäkringar.
Antal personer i hushållet
2
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Fint tegelhus

Garagebyggnad för bilälskaren

Framsida

Baksida garagebyggnad

Uterum

Baksida

Huvudentré

Huvudentré/hall

Huvudentré/hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Från kök mot vardagsrum

Tv-rum eller matrum

Vardagsrum med utgång till uterum

Vardagsrum med utgång till uterum

Uterum

Uterum

Duschrum/wc

Duschrum/wc

Hall ovanplan

Allrum/sovrum ovanplan

Allrum/sovrum ovanplan

Allrum/sovrum ovanplan

Fastighetskarta