Ansvarig mäklare
Jenz Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller jenz@martenssonmaklare.se
Gärds Köpinge
Rymlig familje-villa i 1-plan med skönt läge i Gärds Köpinge!
Annettes väg 8 29177 Gärds Köpinge
Typ
Villa
Boarea
175 m²
Biarea
42 m²
Tomtarea
869 m²
Antal rum
7
(varav 4 sovrum)
(varav 4 sovrum)
Pris
3 300 000 kr
En välbyggd tegelvilla i 1-plan från 1987, med förträfflig planlösning efter tillbyggnaden från 1999, som passar även för en större familj, eller för hemmaföretagaren.
Interiört är planlösningen genomtänkt och materialvalen bra och påkostade. Driftskostnaden är väldigt rimlig då den också kan påverkas med täljstensugnen.
Exteriört så ligger huset fint i området och baksidan är insynsskyddad med skönt solläge och två fina trädäck. Det finns även ett litet växthus för hemma-odlaren.
Gärds Köpinge är en charmig by med egen liten grundskola (0-6 klass) och fina naturomgivningar. Nära till Kristianstad, Åhus och E22:an för den som pendlar.
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.
Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Kommande visningar
-
kl.
Kontakta mäklaren för visning
Budgivning
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Planlösning entréplan
Pris
3 300 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
7
(varav 4 sovrum)
(varav 4 sovrum)
Boarea
175 m²
Biarea
42 m²
Tomtarea
869 m²
Tomtbeskrivning
Det finns markis på vissa fönster i söderläge samt en markis över altanplatsen.
Centraldammsugare.
OBS!! Duk, projektor och ljudsystem ingår ej.
Centraldammsugare.
OBS!! Duk, projektor och ljudsystem ingår ej.
Taxeringsvärde byggnad
1 953 000 kr
Taxeringsvärde mark
326 000 kr
Totalt taxeringsvärde
2 279 000 kr
Typ
Villa
Det är panel i tak i samtliga rum och fönsterbänkar i granit i hela huset.
Huvudentré med hall
Granitgolv med golvvärme och tapet. Garderober med skjutdörrar med spegelglas.
Hall
Laminatgolv och tapet.
Sovrum
Parkettgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderober.
Sovrum
Parkettgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderober.
Sovrum
Parkettgolv och målade väggar. Två garderober.
Klädkammare
Plastgolv och tapet.
Sovrum
Laminatgolv och målade väggar samt fondtapet. Garderober med skjutdörrar och belysning.
Bad/duschrum
Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. WC, dusch, badkar, dubbelhandfat med kommod, skåp för förvaring, stor spegel med spotlights samt handdukstork med värme.
Allrum/tv-rum
Parkettgolv och tapet. Täljstensugn, är godkänd, sotad 2025.
Vardagsrum i tillbyggnad
Stort vardagsrum som är öppet upp i nock. Laminatgolv och tapet. Altandörr ut till baksidans trädäck.
Kök med matplats
Laminatgolv och tapet. Kakel ovan bänkytor. Ljusgrå inredning från Myresjö kök, bänkskivor i granit, kyl, frys, diskmaskin och spisfläkt från Electrolux. Spis med ugn från Bosch.
Vardagsentré med hall
Granitgolv och parkettgolv samt tapet.
Kontor/sovrum
Parkettgolv och tapet. Skjutdörrsgarderob.
WC
Klinkergolv och tapet. WC, handfat med kommod, spegelskåp.
Garaget
Garaget som är sammanbyggt med huset har i bakre delen en bastu och duschdel. I duschen är det plastgolv och väggmatta.
Uteplatsbeskrivning
Stort trädäck i söderläge och därtill Pergola i sydöstläge på husets baksida. Pergola i anslutning till dusch och bastu i garage/förråd.
Byggnadsår
1987
Renoveringar
1999
Utförda renoveringar
1999 Installation centraldammsugare
1999 Installation larm
1999 Tillbyggnad vinkel, nya vindskenor
2001 Helrenovering toalett, inkl värmegolv
2002 Utbyte från braskamin till Täljstensugn Tulikivi
2005 Renovering kök nya luckor, lådor
2005 Granit på alla bänkskivor och i alla fönsterkarmar
2006 Ny värmepanna Nibe Fighter
2006 Montering av spotlights i tak, totalt 38 st
2007 Dragning av trådat nätverk i huset
2007 Granit och värmegolv i stora entren
2007 Granit i lilla groventre + ekparkett och skjutdörrs-garderober i 3 av sovrummen
2013 Målning av innertak
2013 Nya vitvaror i köket
2013 Ny tvättmaskin
2014 Nya vindskenor
2015 Ny torktumlare
2016 Nya hyllor i tvättstuga och i garage
2016 Indragning fiber
2017 Nya innerdörrar
2019 Ventilationsrensning
2019 Nytt bastuaggregat
2019 Nya fönster norrsida, ny hängränna och stuprör norrsida
2019 Bygge av pergola
2020 Installation laddbox
2020 Lackering köksluckor och lådfronter
2020 Tvätt, behandling och målning av yttertak
2020 Nytt golv i hall + master bedroom
2020 Skjutdörrs-garderober master bedroom
2020 Luft-luft/AC installation stora rummet
2021 Byggnation trädäck
2021 Ny rörspetsbrunn
2022 Byggnation växthus
2023 Nytt golv i TV-rum + stora rummet
2023 Tvättning och målning av samtliga vindskenor och gavelspetsar. Omklädnad av gavelspets mot väster.
2024 Tvättning och målning av pergola och trädäck
2024 Utvändig målning av träklädd fasad
2025 Renovering värmepanna
2025 Uppdatering larm
1999 Installation larm
1999 Tillbyggnad vinkel, nya vindskenor
2001 Helrenovering toalett, inkl värmegolv
2002 Utbyte från braskamin till Täljstensugn Tulikivi
2005 Renovering kök nya luckor, lådor
2005 Granit på alla bänkskivor och i alla fönsterkarmar
2006 Ny värmepanna Nibe Fighter
2006 Montering av spotlights i tak, totalt 38 st
2007 Dragning av trådat nätverk i huset
2007 Granit och värmegolv i stora entren
2007 Granit i lilla groventre + ekparkett och skjutdörrs-garderober i 3 av sovrummen
2013 Målning av innertak
2013 Nya vitvaror i köket
2013 Ny tvättmaskin
2014 Nya vindskenor
2015 Ny torktumlare
2016 Nya hyllor i tvättstuga och i garage
2016 Indragning fiber
2017 Nya innerdörrar
2019 Ventilationsrensning
2019 Nytt bastuaggregat
2019 Nya fönster norrsida, ny hängränna och stuprör norrsida
2019 Bygge av pergola
2020 Installation laddbox
2020 Lackering köksluckor och lådfronter
2020 Tvätt, behandling och målning av yttertak
2020 Nytt golv i hall + master bedroom
2020 Skjutdörrs-garderober master bedroom
2020 Luft-luft/AC installation stora rummet
2021 Byggnation trädäck
2021 Ny rörspetsbrunn
2022 Byggnation växthus
2023 Nytt golv i TV-rum + stora rummet
2023 Tvättning och målning av samtliga vindskenor och gavelspetsar. Omklädnad av gavelspets mot väster.
2024 Tvättning och målning av pergola och trädäck
2024 Utvändig målning av träklädd fasad
2025 Renovering värmepanna
2025 Uppdatering larm
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
I huvudsak 3-glasfönster isoler, några 2-glas kopplade i garage
Skorsten
Skorsten av plåt
Hängrännor
Lackerad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Betongpannor samt papptak på tillbyggnaden.
Grund
Betongplatta med ovanpå flytande golvkonstruktion
Grundmur
Betong
Undergrund
Sand/jord
Uppvärmning
Frånluftsvärme inkl vattenburna radiatorer + luft/luft och täljstensugn
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Tegelfasad
Elkommentar
Jordfelsbrytare finns.
Larm
Ja
Internet / TV
Fiber finns indraget i huset. Trådat nätverk i hela huset.
Andra byggnader
2022 Nybyggnation av växthus.
Bilparkering
Uppfart med plats för ett par bilar.
Energideklaration
Status
Utförd (2025-09-25)
Besiktningsman
Arian Nareman, Anticimex AB
Pantbrev
Antal
5
Totalt belopp
890 000 kr
Prisinformation
Renhållningskostnaden är inkl trädgårdsavfall. Enbart renhållning med två kärl kostar c:a 3 000 kr/år.
Vatten- & avloppsavgift
5 979 kr/år
Renhållningsavgift
4 380 kr/år
Elkostnad
32 000 kr/år
Elförbrukning
13 500 kWh/år
Sotningsavgift
600 kr/år
Total driftkostnad
42 959 kr/år
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos LF. Årskostnad: 6 000 kr
Antal personer i hushållet
2
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Extra kontaktperson
Carina Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller carina@martenssonmaklare.se
Sälja, köpa eller bara nyfiken?
Kontakta oss
Välkommen till Annettes väg 8
Välkommen till Annettes väg 8
Härlig insynsskyddad baksida
Altanplats med utgång från vardagsrum
Baksida
Altan med pergola utanför bastu/dusch
Huvudentré/hall
Kök med matplats i burspråk
Kök med matplats
Påkostad inredning
Bra med förvaring och arbetsytor
Utgång till tvättstuga
Kök
Allrum med täljstensugn
Allrum mot vardagsrum
Vardagsrum med altanutgång
Stort trädäck
Luftig känsla
Vardagsrum mot allrum
Granitbänkskivor
Gästrum/kontor
Bad/dusch/wc
Bad/dusch/wc
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Tvättstuga med utgång till trädgården
Vardagsentré/hall
Wc
Hemmakontor
Garage med utgång till bastu/dusch
Bastu/duschrum
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Fastighetskarta
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Framsida
Välkommen till Annettes väg 8
Framsida med exteriör belysning
Säljarens egna bilder
Säljarnas egna bilder