YNGSJÖ - Havsbadsområdet

Nu pratar vi om ett välskött fritidsboende med ett lugnt skönt läge i Yngsjö Havsbadsområdet.

Älghornsvägen 4 29672 Yngsjö

Typ
Villa
Boarea
66 m²
Tomtarea
1 035 m²
Pris
4 500 000 kr

Fint fritidsboende för året runt bruk med bra standard och välskött både exteriört och interiört.

Ägarna har sett till att huset har en bra planlösning med tre sovrum i boningshuset och två sovrum i gästhuset.
Det finns även ett fint uterum med intilliggande stort trädäck med skönt och skyddat solläge.

Fastigheten ligger på en väg som inte används för genomfart och mittemot finns en allmänning så naturen finns fint runt omkring.
Det är inte många hundra meter ner till Yngsjö Havsbad med kiosk, minigolf, och den senaste restaurangen 1135.

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Pris
4 500 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Boarea
66 m²
Tomtarea
1 035 m²
Taxeringsvärde byggnad
886 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 319 000 kr
Totalt taxeringsvärde
2 205 000 kr
Typ
Villa

Huvudentré/vardagsrum

Trägolv, bröstpanel, målad vägg och vitmålad takpanel. Täljstenskamin och luft/luft-värmepump

Kök

Plastgolv, kakel, målad vägg, vitlackerade speglade luckor. Kylskåp, (frys i förråd), spis med induktionshäll.

Sovrum 1

Trägolv och tapet.

Sovrum 2

Trägolv och målad vägg.

Sovrum 3

Trägolv och tapet.

Klädkammare

Trägolv och målad vägg.

Dusch/wc/tvätt

klinkergolv och kaklad vägg. Duschhörn, wc, handfatskommod, varmvattenberedare och tvättmaskin.

Uterum

Trägolv och skjutbara glaspartier/panelvägg. Infravärme och spotlights i tak.

Sovrum 4

Bokparkett och tapet.

Sovrum 5

Bokparkett och tapet.

Wc

Bokparkett och målad vägg. Wc och handfat.

Uteplatsbeskrivning

Uterum med infravärme och spotlights i tak. Stora trädäck vid hus och gästhus. Veranda med trädäck på framsidan.

Byggnadsår
1938
Renoveringar
2002
Utförda renoveringar
Till och ombyggnad 1997-2002
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Skorsten
Murad skorsten
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Grundmur
Betong
Undergrund
Sand
Uppvärmning
Värmepump luft-luft med sms-funktion, täljstenskamin, direkt El
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Internet / TV
Tomrör till fiber framdragen till fasaden, ägarna har använt 5G-router till surf och tv.
Andra byggnader
Friliggande gästhus byggt av Jakobsskolan.
Friliggande förråd.
Området
Med ett lugnt skönt läge, men samtidigt nära Yngsjö Havsbad, så kan det inte bli mycket bättre.
Övrigt
Boningshuset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Energideklaration

Status
Energideklaration behövs ej

Pantbrev

Antal
11
Totalt belopp
1 276 000 kr
Försäkringsavgift
3 876 kr/år
Vatten- & avloppsavgift
3 931 kr/år
Vägavgift
1 200 kr/år
Renhållningsavgift
1 674 kr/år
Elkostnad
6 976 kr/år
Elförbrukning
1 660 kWh/år
Total driftkostnad
17 657 kr/år
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Bästa sommarplatsen

Fint och välskött

Huvudentré

Vardagsrum med täljstenskamin

Vardagsrum med täljstenskamin

Kök

Vardagsrum mot sovrummen

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall utanför duschrum/wc mot klädkammare

Dusch/wc/tvätt

Sovrum 3

Uterum

Uterum

Stor altanplats

Stor altanplats

Gästhus med trädäck

Sovrum 4 i gästhus

Sovrum 5 i gästhus

Wc i gästhus

Förrådsbod nere i hörnan

Framsidans veranda

Staket runt tomten

Fastighetskarta