Ansvarig mäklare
Jenz Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller jenz@martenssonmaklare.se
YNGSJÖ - Havsbadsområdet
Nu pratar vi om ett välskött fritidsboende med ett lugnt skönt läge i Yngsjö Havsbadsområdet.
Älghornsvägen 4 29672 Yngsjö
Typ
Villa
Boarea
66 m²
Tomtarea
1 035 m²
Pris
4 500 000 kr
Fint fritidsboende för året runt bruk med bra standard och välskött både exteriört och interiört.
Ägarna har sett till att huset har en bra planlösning med tre sovrum i boningshuset och två sovrum i gästhuset.
Det finns även ett fint uterum med intilliggande stort trädäck med skönt och skyddat solläge.
Fastigheten ligger på en väg som inte används för genomfart och mittemot finns en allmänning så naturen finns fint runt omkring.
Det är inte många hundra meter ner till Yngsjö Havsbad med kiosk, minigolf, och den senaste restaurangen 1135.
Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.
Kommande visningar
-
kl.
Kontakta mäklaren för visning
Budgivning
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Pris
4 500 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Boarea
66 m²
Tomtarea
1 035 m²
Taxeringsvärde byggnad
886 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 319 000 kr
Totalt taxeringsvärde
2 205 000 kr
Typ
Villa
Huvudentré/vardagsrum
Trägolv, bröstpanel, målad vägg och vitmålad takpanel. Täljstenskamin och luft/luft-värmepump
Kök
Plastgolv, kakel, målad vägg, vitlackerade speglade luckor. Kylskåp, (frys i förråd), spis med induktionshäll.
Sovrum 1
Trägolv och tapet.
Sovrum 2
Trägolv och målad vägg.
Sovrum 3
Trägolv och tapet.
Klädkammare
Trägolv och målad vägg.
Dusch/wc/tvätt
klinkergolv och kaklad vägg. Duschhörn, wc, handfatskommod, varmvattenberedare och tvättmaskin.
Uterum
Trägolv och skjutbara glaspartier/panelvägg. Infravärme och spotlights i tak.
Sovrum 4
Bokparkett och tapet.
Sovrum 5
Bokparkett och tapet.
Wc
Bokparkett och målad vägg. Wc och handfat.
Uteplatsbeskrivning
Uterum med infravärme och spotlights i tak. Stora trädäck vid hus och gästhus. Veranda med trädäck på framsidan.
Byggnadsår
1938
Renoveringar
2002
Utförda renoveringar
Till och ombyggnad 1997-2002
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Skorsten
Murad skorsten
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Grundmur
Betong
Undergrund
Sand
Uppvärmning
Värmepump luft-luft med sms-funktion, täljstenskamin, direkt El
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Internet / TV
Tomrör till fiber framdragen till fasaden, ägarna har använt 5G-router till surf och tv.
Andra byggnader
Friliggande gästhus byggt av Jakobsskolan.
Friliggande förråd.
Friliggande förråd.
Området
Med ett lugnt skönt läge, men samtidigt nära Yngsjö Havsbad, så kan det inte bli mycket bättre.
Övrigt
Boningshuset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
Energideklaration
Status
Energideklaration behövs ej
Pantbrev
Antal
11
Totalt belopp
1 276 000 kr
Försäkringsavgift
3 876 kr/år
Vatten- & avloppsavgift
3 931 kr/år
Vägavgift
1 200 kr/år
Renhållningsavgift
1 674 kr/år
Elkostnad
6 976 kr/år
Elförbrukning
1 660 kWh/år
Total driftkostnad
17 657 kr/år
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Extra kontaktperson
Carina Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller carina@martenssonmaklare.se
Sälja, köpa eller bara nyfiken?
Kontakta oss
Bästa sommarplatsen
Fint och välskött
Huvudentré
Vardagsrum med täljstenskamin
Vardagsrum med täljstenskamin
Kök
Vardagsrum mot sovrummen
Sovrum 1
Sovrum 2
Hall utanför duschrum/wc mot klädkammare
Dusch/wc/tvätt
Sovrum 3
Uterum
Uterum
Stor altanplats
Stor altanplats
Gästhus med trädäck
Sovrum 4 i gästhus
Sovrum 5 i gästhus
Wc i gästhus
Förrådsbod nere i hörnan
Framsidans veranda
Staket runt tomten
Fastighetskarta