ÅHUS - Golfbanan

Ett hus som helrenoverats/byggts om 2013 till modern standard, nära golfbana och centrum i Åhus!

Stolpegatan 15 29635 Åhus

Typ

Villa

Boarea

136 m²

Biarea

25 m²

Tomtarea

904 m²

Antal rum

5

(varav 3 sovrum)

Pris

4 700 000 kr

Vilket fräscht hus och vilket centralt läge i Åhus!

Exteriören på denna 1 plans villa med putsad tegelfasad och list-täckt papptak ger en modern stil på utseendet.
Interiört blir man heller inte besviken, det är genomgående totalrenoverat och ombyggt 2013, som förstärkts av säljarnas läckra stil på inredning och färgsättning.

Planlösningen är perfekt för 2 – 4 personer och utemiljön på husets baksida med stort trädäck, pergola m.m. ligger helt rätt i solläge för en fantastisk solnedgång mot golfbanan och Sånnaskolan.
Villan har även ett garage för bil och förvaring, där är exteriören klädd i liggande panel. Huset värms av bekymmersfri fjärrvärme och har låga kostnader tack vare dess nyare isoleringsstandard.

Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Pris

4 700 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

5

(varav 3 sovrum)

Boarea

136 m²

Biarea

25 m²

Tomtarea

904 m²

Boareabeskrivning

136 kvm boyta enligt uppmätning av Energikonsult.
Utöver detta finns och ett isolerat garage på c:a 25 kvm.

Tomtbeskrivning

I biorummet ingår ej projektor och duk.

Taxeringsvärde byggnad

2 116 000 kr

Taxeringsvärde mark

846 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 962 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré med hall

Klinkergolv och målade väggar. Garderober med skjutdörrar i spegelglas. Vidare ut i hallen som angränsar mot rum i fil är det ekparkettgolv.

Sovrum

Ekparkettgolv och tapet.

Vardagsrum i vinkel

Ekparkettgolv och målade väggar, panelvägg och tapet.

Sovrum

Ekparkettgolv och målade väggar samt tapet. Garderober med skjutdörrar i spegelglas. Altandörr ut till baksidans uteplats.

Toalett

Klinkergolv och tapet. WC, handfat med kommod.

Bad och duschrum

Klinkergolv och kaklade vägar. Handfat med kommod, WC, badkar, skåp för förvaring, handdukstork med värme, spotlights i tak.

Sovrum

Ekparkettgolv och målade väggar samt tapet. Garderober med skjutdörrar.

Kök med matplats

Klinkergolv och målade väggar samt kakel. Inductionshäll, spisfläkt, kyl, frys, grön marmorerad stenskiva, inredningen är troligtvis från Ikea, inbyggnadsmicro samt inbyggnadsugn. Altandörr ut till baksidans altanplats.

Tvättrum

Klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva med vask.

Biorum

Heltäckningsmatta och svarta målade väggar. OBS! Duk och projektor ingår ej!!

Uteplatsbeskrivning

Trädäck med pergola på husets baksida.

Byggnadsår

1969

Renoveringar

Ombyggt och totalrenoverat 2013

Utförda renoveringar

Hela huset är ombyggt/renoverat in på bara stommen under 2013.

Ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Skorsten

Murad skorsten

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Papp, trekantslist

Grund

Krypgrund med undertrycksventilation med fläkt

Grundmur

Betonghålsten

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Puts på tegel

Elkommentar

Jordfelsbrytare finns.

Internet / TV

Fiber finns indraget i fastigheten.

Bilparkering

Asfalterad infart med plats för 2 bilar framför garaget.

Området

Vad mer kan man säga "mitt i byn", bättre läge får man söka efter.

Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad.
Närmsta busshållplats finns 2-300m från huset.

Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Det är gångavstånd till allt och Åhus har ett blandat utbud av affärer, banker, systembolag, restauranter och stormarknader Både ICA, Willys & COOP. Flertalet gym, vårdcentral, folktandvård, flertalet skolor, golfbana, båthamn m.m.