Yngsjö - Mitt i byn

Trevlig 1-plansvilla med källare, i Yngsjö!

Gamla Byvägen 38 29672 Yngsjö

Typ

Villa

Boarea

98 m²

Biarea

98 m²

Tomtarea

940 m²

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Pris

2 300 000 kr

Varmt välkommen till Gamla Byvägen 38!
Nu finns chansen att ta över en mycket välskött och trevlig villa, mitt i Yngsjö By. Denna 1-plansvilla med källare och tillhörande garage har haft samma ägare sedan huset byggdes och både hus & trädgård har tagits väl om hand. Nästa ägare ges nu möjlighet att modernisera och sätta sin egen prägel.

På entréplan finns idag hall, vardagsrum, kök, badrum samt två sovrum. Om man önskar tre sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet, vilket det var på originalritningen.
I källaren finns bl.a. tvättstuga, WC/duschrum, inrett rum till gäster eller hobbyrum och gott om förvaringsutrymme.

Ny grundvärmepump installerades 2019.
Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. dolda fel genom Anticimex Kristianstad.

Varmt välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning källarplan

Pris

2 300 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Boarea

98 m²

Biarea

98 m²

Tomtarea

940 m²

Taxeringsvärde byggnad

1 289 000 kr

Taxeringsvärde mark

816 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 105 000 kr

Typ

Villa

Hall

Välkommen in! I hallen är det plastgolv och ljus tapet. Här finns plats att ställa av skorna. Vidare in i hallen/passagen är det parkettgolv. Här finns garderober och plats för ytterkläder. Till vänster från hallen nås badrum och sovrum, rakt fram nås vardagsrum och till höger nås kök.

Kök med matplats

Originalkök men luckorna har renoverats en gång. Köket är utrustat med ugn/spis, köksfläkt och kylskåp. (Frys finns i källaren). Rostfri bänkskiva vid diskhon. Kakel ovan bänkytan. Laminatgolv och ljus tapet.

Vardagsrum

Fint parkettgolv och ljus tapet. Här finns plats för både soffgrupp och matmöblemang. Altandörr med utgång till uteplats.

Badrum

Plastmatta på golvet och vitt kakel samt tapet på väggarna. Badrummet är utrustat med WC-stol (nyare), handfat med vit inredning, badkar samt badrumsskåp med spegel.

Sovrum

Plastgolv och ljus tapet. Garderober.

Sovrum / TV-rum

Parkettgolv och ljus tapet. Garderober.

Hall

Plastgolv och grön tapet.

WC/duschrum

Brunt klinkergolv och ljus vägg. WC-stol, handfat, dusch samt skåp med spegel.

Rum

Laminatgolv och ljus vägg.

Rum

Plastgolv och tapet.

Tvättstuga

Målat betonggolv. Toppmatad tvättmaskin och vask.

Teknikrum

Målat betonggolv och putsad målad vägg. Värmepump. Frysbox.

Verkstad / förråd

Betonggolv och putsad vägg. Liten matkällare finns här.

Uteplatsbeskrivning

Trädgårdstomt. Stenlagd uteplats utanför vardagsrummet. Stenlagd uteplats med uterum på baksidan. Robotgräsklipparen ingår i köpet. Det finns en bevattningspump till trädgårdsbevattning - men den fungerar bristfälligt.

Byggnadsår

1963

Utförda renoveringar

Fastighetsägaren har ägt fastigheten sedan huset uppfördes och lämnade följande uppgifter:
- 1998/99: Renoverades taket. Detta utfördes i egen regi samt med hjälp av kunniga inom området. Plåtarbetena utfördes av plåtslagare.
- 2008: Utfördes en radonmätning som visade på under gränsvärdet, 110 Bq/m3. Riktvärdet för människors hälsa är 200Bq/m3.
- 2010: Byttes garageporten ut till en ny. Detta utfördes av Garageportexten.
- 2019: Installerades en ny grundvattenvärmepump. Detta utfördes av Eltjänster Degeberga-Vittskövle AB.
Mindre elarbeten som t.ex. montering av nya eluttag har utförts på vissa ställen genom åren. Detta är utfört av elektriker.
Löpande underhåll har gjorts.
Inga kända skador.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glas kopplade fönster

Hängrännor

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor