Centralt i Åhus

Centralt belägen villa i Åhus!

Vallgatan 29 29631 Åhus

Typ

Villa

Boarea

78 m²

Biarea

40 m²

Tomtarea

1 553 m²

Antal rum

Pris

3 200 000 kr

Välkommen till Vallgatan 29 –en trivsam villa med centralt läge i Åhus!

Här erbjuds en välplanerad 1-plansvilla med källare, belägen på en stor trädgårdstomt om 1 553 kvm. Boendet har ett bekvämt läge med promenadavstånd till både butiker, restauranger, gym, skola och mycket mer.

På entréplan finner vi en välkomnande hall, kök, matplats, vardagsrum, badrum samt ett sovrum. Från matplatsen nås en härlig uteplats på trädäck.
I källaren finner vi bland annat ytterligare ett badrum, tvättstuga samt ett inrett rum som passar utmärkt som gästrum.
På tomten finns dessutom en carport, förrådsutrymme och gott om plats för både lek och avkoppling.

Varmt välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning källarplan

Pris

3 200 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

Boarea

78 m²

Biarea

40 m²

Tomtarea

1 553 m²

Boareabeskrivning

*Boarea och biarea enligt Lantmäteriet.
Kontrollmätning ej gjord.

Taxeringsvärde byggnad

1 369 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 846 000 kr

Totalt taxeringsvärde

3 215 000 kr

Typ

Villa

Hall

Klinkergolv och ljus vägg.

Kök

Klinkergolv och ljus vägg. Köksinredning med luckor i ljust trä, träbänkskiva samt grå laminatbänkskiva. Vitt kakel ovan bänkyta. Ugn/spis, diskmaskin, integrerad kyl samt köksfläkt.

Matplats

Ljust parkettgolv och ljus vägg. Altandörr ut till trädäcket.

Vardagsrum

Ljust parkettgolv och ljus vägg.

Sovrum

Ljust parkettgolv och ljus vägg. Garderob med skjutdörrar.

Badrum

Grått klinkergolv och vitt kakel. WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Skåp till förvaring.

Hall

Laminatgolv och ljus vägg.

Badrum

Kakel och klinker. WC-stol, handfat och badkar.

Passage

Laminatgolv och ljus vägg. Skjutgarderob.

Rum

Laminatgolv och ljus vägg. Plats för dubbelsäng.

Tvättstuga

Betonggolv och ljus putsad vägg. Tvättmaskin och torktumlare. Vask. Frys samt extra kylskåp.

Teknikrum

Betonggolv och putsad vägg. Värmepump. Avhärdningsfilter.

Uteplatsbeskrivning

Altan på trädäck utanför matrummet. Stenlagd uteplats utanför carport/gästrum. Trädgårdstomt med gräsmatta, träd och planteringar.

Byggnadsår

1943

Renoveringar

2000

Utförda renoveringar

2015: Spolning efter översvämning i källaren.
2017: Målningsarbeten.
2017: Badrumsrenovering.
2018: Byte vask och bänkskiva, montering av ventiler.
2018: Indragning fiber.
2019: Installerat fläkt i badrum.
2020: Hydroforpump.
2020: Fasadmålning
2020: Byte uttag i kök, bytt lampor i carport samt stolpar.
2020: Rensat stubbar och buskar, utfyllnad matjord, sått gräs.
2021: Begagnad torktumlare.
2021: Reparation av värmepump.
2022: Markis.
2022: Garderobsinredning. Bytt köksblandare (m diskmaskinsavstängning).
2022: Ny badkarsblandare.
2024: Reparation värmepump, byte termostat.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glas isolerfönster

Hängrännor

Plast

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor