Ripa - Åhus

Charmigt korsvirkeshus från 1700-talet, i omtyckta Ripa!

Ripa byaväg 7 29691 Åhus

Typ

Fritidshus

Boarea

66,60 m²

Tomtarea

696 m²

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Pris

3 495 000 kr

Låt oss presentera detta charmiga korsvirkeshus i Ripa by!
Lugnt och skönt läge, vid en liten grusväg mitt i Ripa. Huset byggdes under 1700-talet och sägs ha använts som soldattorp. Nuvarande ägare har låtit totalrenovera huset från 2012 och framåt, med smakfulla materialval och en perfekt mix mellan modernt och charmigt.

Huset är fördelat på kök med matplats, ett sovrum med plats för dubbelsäng, vardagsrum, ett sovrum med plats för två enkelsängar samt badrum. Det finns dessutom en inredd vind/sovloft på hela ovanvåningen. Tomten är härligt lummig, med gräsmatta, planteringar och uteplats på trädäck. På tomten finns även ett friliggande garage och en friggebod.

Ett idealiskt fritidsboende i en mysig och omtyckt liten by, med ca 4 km till Åhus fina sandstrand, båthamn, restauranger och butiker.

Varmt välkommen att boka visning på Ripa byaväg 7!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning loft

Pris

3 495 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Boarea

66,60 m²

Tomtarea

696 m²

Boareabeskrivning

*Boarea enligt Lantmäteriet: 52 kvm.
Boarea enligt ritning som gjordes i samband med renovering 2011: 66,6 kvm
Den inredda vinden/loftet har en golvyta på ca 40 kvm (ej full takhöjd).

Utöver boarean finns även friliggande garage och friggebod.

Taxeringsvärde byggnad

687 000 kr

Taxeringsvärde mark

390 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 077 000 kr

Typ

Fritidshus

Hall

Trägolv och ljusa väggar. Precis utanför dörren till badrummet finns tvättmaskin gömd bakom dörr.

Kök med matplats

Brädgolv och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak. Köksinredning från 2012. Ljusa luckor och grå bänkskiva. Rostfri diskho, rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, spishäll, rostfri köksfläkt

Sovrum

Trägolv och ljusa väggar.

Badrum

Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Infällda spotlights i tak. Handfat med vit kommod, spegelskåp, WC-stol och dusch med glasdörrar.

Vardagsrum

Målat brädgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Brädgolv och ljusa väggar.

Ovanvåning

Trägolv och ljusa väggar.

Uteplatsbeskrivning

Mysig trädgård med gräsmatta och planteringar. På baksidan finns uteplats på trädäck. Egen brunn till trädgårdsbevattning.

Byggnadsår

1700-talet

Renoveringar

Från 2011/2012 har huset totalrenoverats.

Utförda renoveringar

Nuvarande ägare har låtit göra följande renoveringar:
2012: Nytt våtrum (Cederholms Rör AB, Nygrens Bygg AB).
2012: Ny el i bostaden.
2012: Nytt kök & vitvaror.
2012: Ny ovanvåning loft (eget arbete med hjälp av fackman).
2014: Nytt halmtak på garage (Per Lindhe, takläggare Önnestad).
2016: Ny ryggning på bostadshus (Ola Peters Vasstaksservice Syd AB).
2022: Garage samt boningshus målat utvändigt, boningshus delvis ommålat inomhus (kök, hall, sovrum väst).
2022: Kommunalt vatten & avlopp indraget/anslutet (Kristianstads kommun).
2022: Resterande del av vind inredd, nytt fönster insatt av Nygrens Bygg.
2023: Skorsten är sotad. Skorsten är brandskyddskontrollerad.
2023: Omryggning av garage samt bostadshus (Ola Peters, Vasstaksservice Syd AB).

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glas kopplade fönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Sadeltak, halm

Grund

Torpargrund och ny isolerad betongplatta i entréhall och dusch/toalett

Undergrund

Sandjord

Uppvärmning

Direktverkande el

Stomme

Betong/trä

Fasadtyp

Tegel och trä

Elkommentar

Jordfelsbrytare finns.
Ny el 2012.

Internet / TV

Ej ansluten till fiber.

Andra byggnader

Fristående garage med förråd.
Fristående friggebod.

Bilparkering

Parkeringsplats på framsidan.
Garage.

Området

Välkommen till Ripa! Här bor du i en fantastisk miljö i en mysig liten by, med en känsla av att du är "på landet", samtidigt som det endast är ca 4 km till Åhus centrum.
Åhus är en omtyckt ort, både för turister och permanentboende, med fina sandstränder, vacker natur och en trevlig bykärna. Åhus har ett bra utbud av matbutiker (Ica, Coop, Willys), restauranger, banker, gym m.m. I Åhus finns även vårdcentral, apotek, systembolag, folktandvård, golfbana, båthamn, skola och förskola m.m. För den golfintresserade är det trevligt att ha närhet till Åhus fina golfbana.