ÅHUS - Södra Äspet

Kvittenvägen 21 29639 Åhus

Typ

Villa

Boarea

149 m²

Biarea

10 m²

Tomtarea

945 m²

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Pris

9 200 000 kr

Modernt och bekymmersfritt i denna arkitektritade Willa Nordic-villa byggd 2021, med genomgående smakfulla materialval och hög standard och kvalitet. Placerat på en underbar naturtomt, på idylliskt läge med naturreservat precis intill. Här kan man inte annat än att trivas.

Just nu håller vi på att förbereda försäljningen av denna fastighet. Snart till salu!
Varmt välkommen att kontakta oss vid intresse eller om ni har några frågor!

Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

9 200 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

149 m²

Biarea

10 m²

Tomtarea

945 m²

Taxeringsvärde byggnad

3 455 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 073 000 kr

Totalt taxeringsvärde

4 528 000 kr

Typ

Villa

Golv: Bjelin Torekov vit vaxad ek. Samtliga inner- och ytterdörrar: Ekstrands. Entrédörr i skiffer. Kakel och klinker: Svenska kakel. Eluttag: Slimmade från Elko. All belysning både utvändigt och invändigt styrs via Plejd. Vattenburen golvvärme i hela huset.

Huvudentré/hall

Vitvaxad ekparkett och målad vägg (kalkfärg). Infällda spotlights i tak. Ingång till WC/duschrum direkt till höger och ingång till ett av sovrummen direkt till vänster. Inbyggd skjutgarderob.

Sovrum

Vitvaxad ekparkett och målad vägg. Infälld spotlight i fönster.

WC/duschrum

Kakel och klinker från Svenska kakel. Inredning från Ballingslöv. Infällda spotlights i tak. Utrustning: Vägghängd WC-stol. Dusch (med svart blandare). Handdukstork. Handfat med kommod. Spegel. Vägglampa från Ateljé Lyktan.

Sovrum

Vitvaxad ekparkett och målad vägg. Infälld spotlight i fönster. Inbyggd skjutgarderob.

Vardagsrum

Vitvaxad ekparkett och målad vägg (kalkfärg). Glasdörr med utgång till uteplats på baksidan samt glasdörr med utgång till passagen åt öst. Takbelysning från Ateljé lyktan (takskenorna ingår i köpet, men ej lamporna).

Kök

Vitvaxad ekparkett och målad vägg (kalkfärg). Köksinredning från Ballingslöv. Svarta luckor och ekluckor. Laminatbänkskiva (2386 från Ballingslöv). Glasdörr med utgång till uteplats på baksidan. Takbelysning från Ateljé lyktan (takskenorna ingår i köpet, men ej lamporna). Utrustning: Induktionshäll med inbyggd köksfläkt Inbyggnadsugn Inbyggnadsmicro- /kombinerad ugn Integregad diskmaskin Integrerad kyl - och frys Diskho Vinkyl från Temptech

Sovrum (master bedroom)

Heltäckningsmatta och målad vägg samt akustikpanel. Sänglampor från Ateljé Lyktan. Glasdörr med utgång till uteplats på baksidan. Skjutgarderob. Ingång till eget badrum.

Badrum

Nås via master bedroom. Kakel och klinker från Svenska kakel. Inredning från Ballingslöv. Infällda spotlights i tak. Utrustning: Vägghängd WC-stol Dusch med rostfri blandare (takdusch) Badkar Handfat med kommod Spegel

Groventré

Klinkergolv från Svenska kakel och målad vägg. (String-systemet med hatthylla och skohylla ingår ej i köpet).

Tvättstuga

Klinkergolv från Svenska kakel och målad vägg. Inredning från Ballingslöv. Utrustning: Vask samt bänkyta Tvättmaskin Torktumlare

Uteplatsbeskrivning

Fantastisk naturtomt! På baksidan finns en stor altan (trädäck), med trappsteg i olika nivåer ner mot tomten. Insynsskyddad baksida, mot Södra Äspets naturreservat.

Byggnadsår

2021

Ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glas isoler (aluminium) från Velfac

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Papp

Grund

Betongplatta på mark

Grundmur

Betong

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela huset

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel (gran, behandlat med Sioo:x)

Internet / TV

Fiber finns.

Andra byggnader

Vidbyggd carport med förråd.

Bilparkering

Uppfart med plats för två bilar samt carport med plats för två bilar.
Stenlagd med singel.

Området

Ålakusten är på stark tillväxt och attraktiv, unik lång naturlig sandstrand, en av Sveriges bästa.
Kvittenvägen tillhör en del av Åhus med områdets mest exklusiva bostäder och bland kommunens dyraste sålda objekt.
Strategiskt läge med närhet till kollektivtrafik (busshållplats Glansabovägen). Buss till Åhus Centrum och Kristianstad går med täta intervall.
(se www.skanetrafiken.se)

I Åhus hamn finns mysiga krogar, rökeri och möjligheter till kulinariska njutningar, framförallt sommartid. Några krogar har öppet året runt.
Strax bortom hamnen ligger bykärnan med butiker, apotek, bank, mataffär och systembolag. Åhus erbjuder även vårdcentral, folktandvård, skolor och förskolor, bibliotek m.m.

Fantastiskt läge på Kvittenvägen 21 med Södra Äspets naturreservat vid tomtgräns för rekreation och ca 700 meter gångväg till havet.